Por: Octavio Fabela Ballinas.
TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, A 09 DE MAYO DE 2023.- La sobreposición de perímetros en los predios de la ciudad es constante y ha provocado que personas que tienen la propiedad legal de su terreno lo pierdan porque existe otra que ha tenido posesión de esa propiedad durante varios años.
Edgar del Toro Bátiz, abogado litigante especialista en materia de responsabilidad civil, explicó que es importante que las personas revisen sus propiedades porque corren el riesgo de que sean prescritos reclamando derecho por posesión.
“Desgraciadamente a veces nos encontramos con una persona que tiene una escritura pública, está inscrita al registro público, pagó impuestos, tiene su predial y por acá existe otra persona que ese mismo terreno lo está poseyendo, ese terreno que está regularizado, porque su abuelita se lo regaló hace 20 años”, dijo.
En otro orden de ideas expuso que existe también el problema con los predios que están en condiciones de ser expropiados por el gobierno para alguna obra de utilidad pública y eso genera conflicto social porque la autoridad pretende pagar el valor fiscal de esos terrenos.
El conflicto surge porque el gobierno no considera el resto de los factores de avalúo, y aseguró que es labor de los litigantes realizar las acciones correspondientes para que el monto de lo que recibe la persona a la que le expropian un terreno sea cercano al valor real.
