Clausuran construcción de edificio en La Cacho por daños a viviendas
Vecinos demandan sanciones a la empresa, así como reparación de daños.
Con información y fotografías de Border Zoom / Octavio Fabela Ballinas.
TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, A 28 DE ENERO DE 2026.- Una obra de construcción de un edificio en la calle Laredo, en la colonia Madero Sur, fue clausurada debido a severas afectaciones en al menos tres viviendas colindantes, una de las cuales fue etiquetada por Protección Civil Municipal debido al riesgo estructural.
A pesar de que la mañana de este miércoles personal del Ayuntamiento de Tijuana acudió al sitio para clausurar la obra, los residentes afectados exigen a las autoridades municipales que actúen conforme a la ley y se deslinden responsabilidades contra la empresa constructora y los responsables técnicos del proyecto.
Leticia González Pérez, una de las vecinas afectadas, relató que el pasado 2 de abril de 2025 se registró una explosión dentro de su vivienda luego de que se reventara la tubería del drenaje. De acuerdo con la constructora, el incidente ocurrió mientras levantaban un muro de contención; sin embargo, expertos que posteriormente evaluaron el caso le informaron que el daño se debió a trabajos de anclaje para la edificación de una torre.
Detalló que este tipo de anclaje se realiza en los cuatro frentes del predio; calle, viviendas laterales y vivienda posterior; como parte del procedimiento para construir el estacionamiento y levantar la torre del proyecto.
“Les pedimos que detuvieran el anclaje y repararan la tubería, pero dijeron que mi tubería era vieja y que no podían hacer nada”, señaló. Ante la filtración de aguas negras al interior de su casa, la familia decidió reparar por su cuenta, lo que los obligó a desalojar la vivienda durante dos meses, periodo en el que comenzaron a aparecer más grietas. “Nos dijeron, háganle como quieran, tenemos los permisos de anclaje”, recordó.
Leticia informó que acudió al Ayuntamiento de Tijuana, donde aseguró que le entregaron un documento en el que se establece que la obra se realizaba con un permiso de excavación vencido.
Según la información oficial, el ingeniero David Mascareño Jiménez, de Geo Cimentaciones de Tijuana, era el responsable del anclaje; el arquitecto Armando Curiel Ortega, el responsable de la obra; la desarrolladora, SM8 Desarrollos; y el proyecto se denomina Sideways Cacho, comercializado por Bustamante Realty Group.
Posteriormente, al contratar a un abogado y solicitar formalmente la documentación, el Ayuntamiento confirmó que la obra no contaba con permisos vigentes y que el sello de construcción no cumplía con el reglamento municipal.
Por su parte, Leticia interpuso una denuncia ante la Fiscalía General del Estado el 26 de septiembre de 2025 por el delito de daño en propiedad ajena y lo que resulte, en contra de quien resulte responsable.
Aseguró que tras hacer pública la situación ayer 27 de enero, hoy miércoles 28 autoridades municipales acudieron finalmente a clausurar la obra.
La afectada estimó que ha gastado alrededor de 200 mil pesos en abogados, peritajes, ingenieros, arquitectos, reparación de drenaje, excavaciones para localizar fugas, renovación de pisos y reparación de grietas.
“Yo he pintado y sellado para ahorrar algo de dinero, pero el estrés de salir de tu casa de un día para otro y la impotencia de ver que siguen anclándose no tiene precio”, expresó.
Lo que la familia exige, dijo, es que se haga responsables a los ingenieros y al arquitecto encargados de la obra por realizar excavaciones y anclajes sin autorización legal, y que se les retiren las licencias correspondientes. “No pueden estar trabajando así”, enfatizó.
En otro de los casos, la señora Enriqueta Barragán Contreras, vecina del predio en construcción, lamentó el diagnóstico que recibió por parte de ingenieros que evaluaron su vivienda, la cual presenta múltiples grietas y fue etiquetada en color amarillo por Protección Civil Municipal. De acuerdo con los especialistas, su casa podría tener una vida útil máxima de cinco años antes de colapsar.
La afectación a su casa inició con la caída de una barda en julio de 2025, hecho que agravó su preocupación ante la reapertura constante de la obra, pese a las irregularidades detectadas y a propuestas de reparación que calificó como insuficientes.
“Nos sentimos inseguros. Por el anclaje que hicieron, mi casa tendría una pérdida total”, señaló. La familia ha planteado como solución una casa nueva o un plan alternativo como parte de una demanda legal en curso.
Por su parte, Miguel Ángel Salazar explicó que los trabajos impactaron el sistema de drenaje y provocaron movimientos de tierra que dañaron estructuras cercanas, incluida la terraza de su madre, situación que se agrava por la instalación de anclajes sin autorización de los propietarios afectados.
Los vecinos insistieron en que el proyecto fue autorizado originalmente para una vivienda y no para un edificio multifamiliar, por lo que consideran que se han violado disposiciones legales, y exigieron a las autoridades investigar los señalamientos de corrupción y garantizar la protección del patrimonio de las familias afectadas.
