Constructores se niegan a desarrollar casas de Infonavit por costos irreales
El “Programa de Vivienda para el Bienestar” en Baja California no ha iniciado porque el Infonavit propone costos de construcción por debajo de los que realmente se registran en la región.
Por: Octavio Fabela Ballinas
TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, A 06 DE AGOSTO DE 2025.- El “Programa de Vivienda para el Bienestar” que contempla la edificación de 4 mil 500 casas de interés social en Baja California aún no ha iniciado, pues existe desacuerdo en los costos de construcción propuestos por el Infonavit.
Elmer Peña Ruvalcaba, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de la Construcción en Tijuana, señaló que el instituto pretende aplicar precios similares a los del sur del país pese a que los valores de terreno, mano de obra e insumos en la región fronteriza son mucho más altos.
Detalló que, en los primeros acercamientos, el Infonavit propuso precios de entre 600 y 750 pesos por metro cuadrado, incluyendo el terreno. Estos montos resultan inviables en Tijuana, donde el costo estimado por constructores ronda los mil 100 pesos por metro.
Refirió que, la Cámara Nacional de la Vivienda ha señalado que para hacer atractivo el proyecto a los desarrolladores, los costos deben ajustarse a la realidad del mercado local. Además, se busca construir en zonas con servicios básicos, donde el valor del suelo es aún más elevado.
Dijo que otro factor que encarece la construcción en Baja California es el salario de los trabajadores que superior al de otras entidades. Esto, junto con el precio de los materiales, hace inviable replicar modelos económicos aplicables al centro o sur del país.
Señaló que, hasta ahora no se ha concretado ningún acuerdo entre Infonavit y los organismos de la construcción para arrancar el programa. Las cámaras empresariales insisten en que los costos deben reflejar las condiciones específicas de la región para que el proyecto avance.
