Denuncian daños en la colonia Madero; vecinos van contra constructora
Residentes de la calle Laredo presentaron una denuncia ante la Fiscalía General del Estado tras sufrir afectaciones en sus viviendas.
Con información y fotografías de Octavio Fabela Ballinas / Border Zoom.
TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, A 05 DE MARZO DE 2026.- Vecinos de la colonia Madero presentaron una denuncia ante la Fiscalía General del Estado de Baja California por daños estructurales en sus viviendas que atribuyen a trabajos de construcción realizados en un predio ubicado sobre la calle Laredo.
La vecina afectada Leticia González explicó que la denuncia se presentó por invasión de propiedad, daños a predios y presunta negligencia durante la instalación de anclajes utilizados en una obra en desarrollo.
Detalló que durante los trabajos se habrían inyectado concreto y varilla en terrenos particulares para sostener la estructura del proyecto, lo que provocó afectaciones en al menos tres viviendas aledañas.
Según la denunciante, una de las casas presenta daños en el sistema de drenaje y agrietamientos, lo que obligó a realizar excavaciones dentro del domicilio y a desalojar temporalmente el inmueble mientras se efectuaban reparaciones.
La afectada señaló que la obra es desarrollada por la empresa Desarrollos SM8 y que los trabajos de anclaje fueron realizados por la empresa Geosim, bajo la responsabilidad del ingeniero David Mascareño, mientras que el arquitecto Armando Curiel figura como encargado ante el Ayuntamiento.
Otra de las afectadas, Enriqueta Barragán Contreras, explicó que tiene cerca de 40 años viviendo en su casa y que los problemas comenzaron luego de que iniciara la obra en un predio vecino en 2024.
De acuerdo con su testimonio, durante 2025 comenzaron a aparecer grietas en paredes y pisos, puertas descuadradas, losetas levantadas y tuberías desprendidas que han provocado fugas de agua. Además, una barda que divide su propiedad con el terreno de la construcción se encuentra en riesgo de colapso.
La residente también señaló que durante trabajos de anclaje la vivienda llegó a sentirse como si estuviera temblando, sin que los vecinos fueran notificados previamente.
“Temo por la seguridad de mi familia, estamos con el Jesús en la boca todos los días porque no sabemos si se va a caer la barda o la casa”, expresó.
El abogado de las víctimas, Luis Jesús Romero Pérez, informó que ya presentaron documentación pública y privada ante el Ministerio Público, instancia que se encargará de realizar las investigaciones correspondientes.
El litigante explicó que la constructora inició operaciones en 2023; sin embargo, fue en septiembre de 2025 cuando uno de los vecinos comenzó a sentir vibraciones en su domicilio, lo que provocó la ruptura de una tubería. A partir de ese momento, los residentes detectaron que la obra realizaba perforaciones que alcanzaban parte del suelo de sus propiedades.
Romero Pérez señaló que hasta el momento se tiene registro de tres familias afectadas, aunque advirtió que podría haber más, ya que el condominio que se construye ya habría sido vendido. Indicó que corresponde al Ayuntamiento realizar las acciones necesarias para revisar la obra.
Añadió que, de acuerdo a un dictamen emitido por el propio Ayuntamiento, la construcción no contaba con los permisos de edificación ni con los estudios y documentación requeridos para una obra de ese tipo.
El abogado indicó que aún no se ha determinado el monto que la constructora tendría que pagar a las familias para reparar los daños, ya que algunos perjuicios siguen presentándose.
Asimismo, señaló que el Ayuntamiento permitió posteriormente el ingreso de una empresa distinta a la que originalmente realizaba la obra, con el objetivo de instalar una barda perimetral que contuviera los cortes realizados en el terreno.
Romero Pérez agregó que las denuncias presentadas por los vecinos incluyen presuntos delitos de despojo, debido a la instalación de anclajes en el suelo de sus propiedades sin su consentimiento, así como daños en propiedad ajena por las afectaciones derivadas de la construcción.
