¿Le gustaría tener su propiedad?
Por: Grupo Molecular
La idea de comprar una casa es una aspiración para muchos de nosotros, siendo una tarea complicada por el costo que implica.
Quizá está buscando independizarse, salirse del departamento de renta o comprar su primer hogar. Para cualquier caso, en esta ocasión te presentamos consejos y preguntas que debes hacerte.
Desde un punto de vista financiero, no debe comprar una propiedad sin anticipar que va estar en el lugar al menos tres años o más. Esto debido a que se debe cubrir los costos y para eso es necesario que el inmueble se aprecie alrededor de un 15 por ciento. Para eso es importante cazar una propiedad antes de un alza significativa en la apreciación de la zona.
Ser propietario es un movimiento financiero con un gran impacto y se necesita estar preparado para poder hacer la compra. Pensar en un plan de recorte de gastos y monto de reintegro al crédito hipotecario, concientiza sobre la decisión.
Algunas de las preguntas que debe realizarse antes de dar el paso son: ¿Cuánto tiempo planea tener la hipoteca?, ¿Qué compromiso tiene para cumplir los pagos mensuales?, ¿A cuánto se eleva el gasto en ocio, diversión y viajes? Y ¿Está ahorrando suficiente dinero para alcanzar sus metas de jubilación?
Típicamente los prestamistas dan hasta un 35 por ciento de su ingreso mensual (antes de impuestos). También toman en cuenta otras deudas. Suman el monto que necesita para pagar deudas de consumo, prestamos automovilísticos y tarjetas de crédito. Los costos mensuales no pueden pasar del 40 por ciento del ingreso.
En dado que caso que se autorice el préstamo, es indispensable elegir la tasa hipotecaria; fija o ajustable. Las hipotecas de tasa fija, se emiten en periodos de 15 a 30 años, son intereses que nunca cambian mientras que la ajustable tiene una tasa que cambia con el tiempo.
El mejor consejo que Grupo Molecular les puede dar es que si no puede asumir mucho riesgo, no tome un préstamo ajustable. Simplemente porque le va a permitir comprar la propiedad que quiere en ese momento no significa que le ayudará en un futuro.
De lo contrario, si no tiene pensando tener la hipoteca más de 5 a 7 años, probablemente está pagando intereses innecesarios por tener hipoteca de tasa fija. Date el tiempo de planear tus objetivos y tener esa casa que tanto deseas.
