Tabla de Valores Catastrales de Playas de Rosarito 2027
La Tabla de Valores Catastrales de Playas de Rosarito base del Impuesto Predial para 2027 fue aprobada por mayoría de votos en sesión de Cabildo. Esta medida busca que el valor de referencia de los terrenos corresponda mejor a las características de cada zona del municipio.
El ajuste derivó del trabajo del Consejo Municipal de Catastro Inmobiliario (COMUSI), organismo que realizó 11 sesiones de trabajo y 3 mesas técnicas. Dicho análisis permitió revisar las condiciones de los sectores y establecer criterios para valorar predios según su ubicación, entorno y vocación habitacional o comercial.
Uno de los cambios centrales se ubica en el bulevar Benito Juárez, dividiendo la vialidad en tres zonas comerciales: norte, centro y sur. Esta división permitirá evaluar los predios frente a dicha arteria según el tramo específico donde se ubiquen.
Asimismo, se eliminaron dos factores anteriores y se fijaron nuevos criterios de profundidad de hasta 30 metros desde la arteria principal. En el tramo de colonia Echeverría al Hotel Rosarito aplicará un factor de 1.5 sobre el valor de la zona correspondiente. Para el tramo norte, del entronque de carreteras Libre y Escénica a Plan Libertador, el factor será de 1.25.
En zonas sin suficiente información de mercado, se tomó como referencia un ajuste promedio anual del 3%, basado en el INPC. Además, en 50 zonas con diferencias mayores al 25% respecto al análisis de mercado, solo se considerará el 25% del margen detectado para evitar impactos bruscos.
La presidenta municipal, Rocio Adame Muñoz, destacó el trabajo realizado por el COMUSI y la importancia de contar con información y criterios que permitan reconocer las características de cada sector del municipio.
El documento pasará al Congreso del Estado de Baja California como parte de la iniciativa de Ley de Ingresos municipal. El 10.º Ayuntamiento refrenda su compromiso con una administración catastral ordenada y acorde a Playas de Rosarito.
