Ven innecesaria nueva ley para regular rentas en Baja California
La AMPI Tijuana advierte que ya existe un límite legal para aumentos anuales y una nueva norma podría generar confusión y distorsión en el mercado.
Por: Octavio Fabela Ballinas
TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, A 05 DE AGOSTO DE 2025.- La propuesta de Ley para regular el incremento anual de rentas en Baja California es calificada como innecesaria por parte de profesionales del sector inmobiliario, al considerar que ese tema ya está contemplado en el marco legal vigente.
Lersa Mercadillo Gómez, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Tijuana, señaló que el Código de Procedimientos Civiles ya establece un porcentaje máximo para el aumento de rentas al renovar o iniciar contratos.
Desde su perspectiva, la iniciativa no aporta elementos nuevos y podría generar confusión entre arrendadores e inquilinos al sugerir que existe un tope único y definitivo, sin considerar casos donde los precios han permanecido congelados por años.
Advirtió que fijar un porcentaje menor al ya establecido podría provocar desequilibrios en el mercado, especialmente en propiedades con precios desactualizados que requieren ajustes para mantenerse en valor de mercado.
Aunque reconoció que se trata de un tema delicado, insistió en que la regulación de rentas no necesita una nueva legislación, sino un mayor conocimiento y aplicación de las normas ya existentes.
Dijo que los profesionales inmobiliarios han mostrado disposición al diálogo, pero destacó que es fundamental evitar medidas que, lejos de proteger, distorsionen el comportamiento natural del mercado de arrendamiento.
