Participa Sindicatura en mesa de análisis con arquitectos e ingenieros

Por: RedacciónE32.

TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, A 13 DE JULIO DE 2023.- El síndico procurador de Tijuana, Rafael Leyva Pérez, participó en una mesa de análisis con los presidentes de los Colegios de Arquitectos y de Ingenieros de la ciudad.

Leyva informó que fue emitida la instrucción de realizar una revisión exhaustiva de los hechos ocurridos el pasado 09 de abril en el Fraccionamiento La Sierra, además de que se solicitó el expediente completo certificado y foliado de la licencia de construcción.

Comentó que en la carpeta de investigación fueron encontradas varias inconsistencias, como la falta de Memoria de Cálculo, Mecánica de Suelo, Manifiesto de Impacto Vial y la factibilidad de Bomberos.

Al ser requisitos de vital importancia para garantizar la seguridad y calidad de la obra, la Sindicatura Procuradora pudo fincar responsabilidades a dos funcionarios por haber otorgado licencias de construcción sin estar correctamente integradas.

El síndico también expuso que ordenó al Departamento de Control Urbano del Ayuntamiento de Tijuana, recopilar todas las licencias de construcción que corresponden del 01 de enero del 2018 al 31 de diciembre del 2019, pertenecientes a los dos gobierno municipales previos al actual.

Puntualizó que de las licencias remitidas por la DAU se tomó una muestra de 152 licencias para su análisis detallado, y que habiendo revisado de momento el 75% de ellas se encontró por lo menos un documento faltante.

Algunos de los datos faltantes fueron la acreditación de la propiedad del predio, deslinde catastral, impuesto predial vigente, uso de suelo factible, estudio de impacto, cálculos, factibilidades y dictámenes, firma del responsable de obra, memoria de cálculo, entre otros.

Por otra parte manifestó estar de acuerdo con que Tijuana tenga la llegada de inversiones inmobiliarias que contribuyan al desarrollo económico y al embellecimiento de la ciudad, siempre y cuando las obras correspondientes acaten las leyes y normas técnicas vigentes.

“Bienvenida la inversión, pero con orden también ha afectado a fraccionamientos donde los usos de suelo eran para vivienda unifamiliar, y no es posible que ahora tengamos vecinos de algunos lugares de Tijuana que prácticamente en la parte trasera de su casa ahora tengan un edificio de veinte o treinta pisos”; refirió Leyva Pérez.

Mientras tanto, el presidente del Colegio de Ingenieros de Tijuana, A.C. (Cictac), Ing. Gerardo Tenorio Escárcega, manifestó que el organismo tiene toda la disponibilidad para coadyuvar con el órgano de control municipal en cuestión de dictaminar auditorias.

Aseguró que para ello cuentan con especialistas actualizados en diversos rubros de construcción e infraestructura.

Por su parte el presidente del Colegio de Arquitectos de Tijuana, A.C. (Catac), Pedro Vallín Inzunza, resaltó que el desarrollo de la ciudad es un proceso muy rápido, tal como se da en la edificación vertical, fenómeno ante el que es necesario que se sigan cabalmente las leyes y reglamentos.

Necesaria moratoria para constructores verticales en Playas de Tijuana

El síndico procurador Rafael Leyva Pérez presentó un Punto de Acuerdo para que se emita una moratoria al otorgamiento de permisos para construir edificaciones de tipo vertical en dicha zona.

Lo anterior a fin de garantizar la seguridad de los ciudadanos luego de los daños y riesgos ocasionados por el derrumbe suscitado en el Cañón del Matadero ubicado en el área de acceso vehicular a la Delegación Playas.

La anterior presentó junto con el regidor municipal, Enrique Anaya Mata, tomando en cuenta los riesgos de colapso de la infraestructura existente, que pudieran ser causados por las labores de construcción del Viaducto Elevado Aeropuerto-Playas, mismas que comenzarán en fechas próximas.

Aclaró que la moratoria se extendería hasta que concluyan los trabajos de rehabilitación del tramo carretero afectado por los daños del derrumbe, y hasta que finalice la construcción del viaducto elevado.

También refirió que dicha iniciativa atiende a la preocupación de los vecinos de dicha zona, por el impacto que podría causar el desarrollo de edificaciones verticales al orden urbano, derivando además en incremento del tráfico vehicular.

Al respecto señaló que actualmente está en integración el proyecto del Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Tijuana (Pducpt), misma que contempla una etapa de consulta pública que ha causado inconformidad a los vecinos de Playas de Tijuana ya que proyecta cambios en los tipos de uso de suelo en dicha demarcación, con lo que se podrían permitir más construcciones verticales.

Por lo anterior, el síndico procurador consideró plausible que el Pducpt, cuya realización está a cargo del Instituto Metropolitano de Planeación (Implan) del Ayuntamiento de Tijuana, aún esté en desarrollo, y que antes de ser aprobado por el Cabildo de la ciudad, debe estar concluida su etapa de consulta pública.

Finalmente afirmó que ante las características del terreno en la ciudad y los fenómenos hidrometeorológicos característicos de la zona, el desarrollo urbano debe ser promovido desde la perspectiva de resiliencia, seguridad urbana y de riesgos, esto con el fin de proteger a las familias y sus patrimonios.